租屋妙招三步曲 安全舒適告訴你

許多學生直到考上大學，才脫離家裡的保護傘，一個人離鄉背景的到外地求學。真正開始了一個人「獨立」的生活。

大一新生多會住在學校宿舍，體驗「群居」生活。但也有人較不適應團體生活。讓我們從找「窩」開始，建立屬於自

己的小天地吧！

找「窩」第一步

外面租屋大約有三種模式：
1.雅房(廁所與人共用）
　價格相對套房便宜，但是要與別人共同廁所，如對清潔衛生有特別要求的人要多加考慮。

2.套房
  一應俱全，但是價格相對較高，且常常都是無對外氣窗的房間居多。

3.與人合租
  近來許多學生，多傾向與三五好友合租一層公寓，在各自分擔房租，價格相對便宜，但是選擇室友時就要慎選嚕！
　房子到處都有，但是如何找到一間適合自己的小窩是很重要的。挑選小屋的幾個評選標準在這裡跟大家分享。

●常活動的地點

學生大概都會在大學附近找房子，但是如果平時還會自行進修或是打工的話，那就要衡量自己平日的交通費和代步工具。

●生活品質
每間大學的所設立的地點不同，可能是市中心、工業區、郊區...等，如果你要求一定的生活品質，就必須另尋好住處。
接下來介紹幾個網站，裡面有許多租屋資訊：

1.崔媽媽基金會
  http://www.tmm.org.tw/rent/rent.htm
崔媽媽的租屋網站必須加入會員並傳真或電子郵寄身份證、健保卡...等身分證件，進行認證。這網站的優點是對出租者
的資料很詳細，像是房屋的情況、產權或是房東的背景身分等...控管嚴格，是個蠻值得信任的租屋網。

2.易租網
  http://www.e-rent.com.tw/
臺灣國內知名的租屋網站，刊登資料很多，最特別的是：可以使用電子地圖找房子，讓你方便且快速找尋公司或學校
附近的房子。之後再依照個人需求選擇雅房、套房，是否有停車位及租金預算等。是個功能齊全又很便利的網站。

3.台灣租屋網
  http://www.twhouses.com.tw/
網站主頁面就非常貼心的先幫你分類，最近新刊登的出租資訊，又細分為北、中、南地區供人瀏覽。如果想定期收到資訊
還可以訂閱該網站的電子報，裡面會更新租屋的資訊、或相關文章。
網路上租屋網站架設很多，利用網路搜尋房子的方式，便不需要親自到當地就可以知道哪邊有房子要出租，房東也會張貼
房屋的照片於網站上，可看到房屋大致上的情況。另外，學校或附近社區的公佈欄也會張貼租屋資訊，欲租屋者可到這類
的公佈欄去看。

找「窩」第二步

你以為在網路上找好房屋就行了嗎？千萬不可以單純在網路上看圖片，一定要親自去現場看過，畢竟那是你往後美好大學
生活的開端。找好資料、整理好之後，即可和房東預約時間看房子。

租屋小叮嚀：
1.看房子時，最好是找個朋友陪同前往。不僅是個保護自己的方法，避免不必要的危機發生。
2.找個伴的好處是，可以多聽聽別人的竟見，透過第三者給點不同的看法跟建議也是很重要，如果朋友是有租屋經驗的那
更是可以提醒你注意該注意的事項。
3.看房子的時候，盡量讓大門是保持開啟暢通的，隨時提高警覺，發現有不對勁的地方便立刻離開。
4.另外如果想知道房子更詳細的資訊，則可以選擇不同時段去看房子，藉著白天跟晚上看的結果來做比較。
5.對於家具、基本設備的提供，例如：床、桌椅、洗衣機這基本配備，都是房東事前該準備好的，如果沒有可向房東反應
唷！

租屋必備注意事項：

●屋況：一進門對房子的第一印象和感覺很重要要。對於這房間是否感覺舒適，都是需要納入考慮的。屋內的整潔、屋頂
是否會漏水、屋內會不會潮濕、隔音效果好不好；有些房東為了多出租給別人，常會自己以木板隔間，這樣的隔音效果會
很差，對面只要有一點聲響都會聽見。還有浴室的乾淨及衛浴設備、屋內的採光、空氣對流與否或白天會西曬，或像是頂
樓加蓋那種可能就會造成房間悶熱，這些都要仔細檢查唷！

●周圍環境：附件是否有遊樂場所、網咖，或有奇怪或閒雜的人在附件閒晃，還是常有吵閙、嘈雜的噪音出現。環境的安
寧和自身的安全很重要。

●室友鄰居：在看房屋的時候，要先觀察房屋內外是否乾淨整潔，來判斷室友的衛生習慣。

●房東：首先看第一印象，房東的穿著打扮如何，再以聊天的方式，從對話內容中了解房東是不是個可信任、誠懇的人。
當然你也可以透過網路上的經驗分享或是學長姊的分享做為參考。

●租金費用付給：水電、有線電視、網路和天然氣這些費用是否包含在租金裡面，如需額外付出的費用怎麼分攤，其他又
必須付什麼費用，冷氣費用的使用該怎麼計算，這些都是必須詢問清楚的，不要擔心講到錢會傷感情會不好意思跟房東提
起，這都是保障自己的權益。

●簽約：決定承租房屋並簽約的時候，看清楚簽約內容。付訂金時請房東寫個收據，越詳細越好，往後有糾紛時，這會成
為雙方的保障。此外，承租房屋的押金不得超過兩個月，這是法律有明文規定的，如果房東要求多收押金，我們房客可以
依照此法據以力爭。

找「窩」最後一步
屬於自己的房屋找定後，不管是雅房、套房還是與人合租。而家的佈置，可以去大賣場或一般家具量販店去購買。如果要
省錢的話，可以選擇上網、跳蚤市場購買或是與即將畢業的學長姊詢問。網路上的公佈欄及討論區常有很多人因為不需要
或也是要搬家的網友，想出清或便宜拍賣家具，這時候我們便可逢低買進，是個省錢的好方法。

租房子的不二法則就是多看、多找、多比較，不要怕麻煩。租屋簽約期限常常是以一年為限。如果房子問題很多，住得很
不舒適，就得撐個一年，提早解約的話押金房東有權利不退還給你，實在是得不償失。故找個自己很滿意的房子，事前的
準備功課是必須的；找個自己喜歡，住得舒適又安心的房子最重要。